Soms komt er een appartement beschikbaar dat het nét allemaal heeft. Een bovenste verdieping voor rust en privacy. Een balkon op het zuiden voor zon en uitzicht. Een goede afwerking waardoor u enkel uw meubels hoeft te plaatsen. En een ligging die centraal is, maar waar u toch overal zó bent.

Op een centrale locatie in Tilburg bevindt zich dit ruime en verzorgd afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de zesde en tevens bovenste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Leyendael. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 83 m², heeft twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning, elektrische buitenzonwering en een fijn balkon op het zuiden met weids uitzicht over de wijk en het groene stadsdecor. Verder beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privé berging op de begane grond.

De locatie is ideaal voor wie graag alles in de buurt heeft. Winkels, supermarkten, natuur, sport, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A58 en A65 liggen allemaal binnen handbereik. Het centrum van Tilburg bereikt u in enkele minuten fietsen.

Algemeen
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 83m2
Inhoud: 275m3

Indeling
Representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de liften en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u zowel de woonverdiepingen als de parkeerkelder en de bergingen.

Wanneer u met de lift omhoog gaat naar de zesde verdieping, voelt u het direct: dit is comfortabel wonen. De hal van het appartement brengt u naar de ruime woonkamer waar het daglicht rijk binnenvalt. De grote raampartijen én de hoogte creëren een gevoel van vrijheid en ruimte. Hier woont u letterlijk boven de stad, met uitzicht over de wijk en de omliggende boompartijen. In de zomer zet u de deur open, maakt u een kop koffie en geniet u op het balkon van het zonnetje. Dankzij de ligging op het zuiden is hier altijd een plek om buiten te zitten.

De keuken sluit naadloos aan bij het wooncomfort. Compleet uitgerust met onder meer een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal voor wie graag kookt en dineert met vrienden of familie. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in warme zomers als in koelere maanden.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst direct aan het balkon en heeft een grote vaste kast die volop bergruimte biedt. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte en beschikt eveneens over veel licht.

De badkamer is een ander sterk punt van de woning: modern, fris en stijlvol afgewerkt. U beschikt over een ruime inloopdouche met regenfunctie, een breed wastafelmeubel met verlichting en een strak afgewerkt toilet. Comfortabel, functioneel en helemaal van nu.
Ook praktisch zit het hier goed.

Een aparte inpandige berging biedt plek aan wasmachine, droger en extra opslag, tevens is hier de cv én warmte terugwin installatie te vinden. Op de afgesloten parkeerkelder heeft u een eigen vaste parkeerplaats, en daarnaast hoort bij de woning een privé berging op de begane grond. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke fietsenstalling.

Dit is wonen met uitzicht. Wonen met licht en ruimte. Wonen met comfort én gemak.
Zoekt u dat alles in één? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

• Gelegen op de bovenste verdieping
  
• Balkon op het zuiden
  
• Airco en elektrische buitenzonwering
  
• Energiezuinig wooncomfort
  
• Twee slaapkamers
  
• Eigen parkeerplaats en berging
  
• Lift aanwezig
  
• Actieve VvE met gezonde financiële situatie
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.