Welkom aan de Hoogvensestraat 32! Deze ruime hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in Tilburg en biedt verrassend veel wooncomfort. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een bergzolder, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging is dit een ideale gezinswoning of een perfecte kans voor wie graag dicht bij de stad woont. Gelegen in de wijk Hoogvenne, nabij de gezellige Piushaven en het bruisende centrum met zijn winkelstraten en vele uitgaansgelegenheden.

Algemeen
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 99 m2
Inhoud: 359 m3
Perceel: 102 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonruimte.

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De karakteristieke balkenplafonds en de schouw zorgen voor extra charme. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het volgende apparatuur is aanwezig: een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Ook is er plek voor een ontbijttafel en zorgt het grote raam voor een lichte en prettige plek om te koken en samen te zijn.

Via de achtergelegen hal bereik je het toilet met fonteintje en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt royaal plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek.

De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig, praktisch en functioneel in één.

Zolder:
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een royale bergzolder. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede dakkapel komt er veel daglicht naar binnen, waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte beschikbaar.

Tuin en berging
De stadstuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvrij. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt genieten. De achtergevel is voorzien van zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar.

Extra informatie:

• De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
  
• Eindwoning op centrale locatie in Tilburg
  
• Royale woonkamer met veel lichtinval
  
• Drie slaapkamers en een ruime bergzolder met dakkapel
  
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.