Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, royale zolder en fijne tuin!

Aan de Diepenbrocklaan 108 in Tilburg staat deze ruime hoekwoning uit 1976 met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een eigen garage en een fijne tuin met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met eetgedeelte en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden.

Het geheel is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak en woonwensen worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die graag de ruimte hebben én de mogelijkheid zoeken om een woning helemaal eigen te maken.

De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Een fijne woonplek waar ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen mooi samenkomen.

Algemeen
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 142 m2
Inhoud: 561 m3
Perceel: 176 m2

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval aan de voorzijde en achterzijde. De houten vloer, sfeervolle kachel en de brede indeling zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en door de lengte van de ruimte ontstaat er een mooie verbinding met het eetgedeelte en de keuken.

Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige centrale plek in huis vormt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig uitgerust met een ruim werkblad, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. De garage is een groot pluspunt en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motor of auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers op één verdieping is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is en dat de ruimte desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is royaal en biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet, het dakraam en de aanwezige bergruimte is dit een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen.

Deze verdieping maakt de woning extra praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens in te richten.

Tuin, overkapping en garage:
De achtertuin is een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groene borders. Door de aanwezige beplanting heeft de tuin een gezellige en natuurlijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek en een eettafel, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten.

Achter in de tuin bevindt zich een poort, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Tevens bevindt zich een houten overkapping van circa 2,48 m bij 2,10 m. Door de beperkte hoogte en afmeting is deze ruimte met name geschikt als houthok of voor het netjes en beschut opbergen van kleinere tuinspullen.

De garage is bereikbaar vanuit de achterzijde en biedt veel praktische bergruimte. Of je nu extra opslag zoekt, een plek voor fietsen en gereedschap of ruimte om te klussen: deze garage maakt het geheel extra compleet.

Kenmerken:

• Ruime hoekwoning
  
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
  
• Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden
  
• Open keuken met ruim eetgedeelte
  
• Eigen garage
  
• Fijne achtertuin met groene borders
  
• Praktische overkapping aanwezig
  
• Goede basis en naar eigen wens te moderniseren
  
• Gelegen in een prettige woonomgeving
  
• Voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt
  
• Centrum van Tilburg en uitvalswegen goed bereikbaar
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.