In het populaire “Regenboogpark” op loopafstand van het stadshart van Tilburg gelegen unieke ruime stadswoning met speelse woonkamer, drie slaapkamers, patiotuin, inpandige berging/wasruimte en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder met individuele toegang tot de parkeerkelder. Deze woning in het complex "Acqua Marrone" is perfect onderhouden, zeer sfeervol en heeft door de speelse indeling met diverse niveaus een bijzondere uitstraling.

Bijzonderheden van de woning:

• Bouwjaar 2001
  
• Woonoppervlakte 110 m²
  
• Inhoud 400 m³
  
• Volledig geïsoleerd
  
• Voorzien van stadsverwarming
  
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
  
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 174,28 p/mnd
  

Entreepartij/hal
U komt de woning binnen op begane grond in de entreepartij/hal waar de meterkast is gesitueerd. De ontvangsthal is afgewerkt met een grote functionele droogloopmat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar.

De woonkeuken heeft een extra hoog plafond en is een echte leefruimte. De raampartij aan de voorzijde geeft samen met de open verbinding naar de hoger gelegen woonlaag extra veel lichtinval. Er is een aangenaam uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is compleet uitgerust met een inbouwkoelkast, -vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigschouw. De wanden in de keuken zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ligt een aantal treden hoger dan de leefkeuken. De kamer is net zoals de woonkeuken en entreepartij voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. Via de schuifpui is er uitzicht op de patiotuin. De leefruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het prettige van deze woonkamer is dat ze volledig benut kan worden als zit- en verblijfsruimte en dus op diverse manieren in te richten is. Het speelse aspect is dat er een vide is gecreëerd tussen woonkamer en leefkeuken. Vanuit de woonkamer is via een trapopgang de volgende etage te bereiken. De patiotuin is via de schuifpui toegankelijk.
De buitenruimte van deze stadswoning is een aangename patio die veel privacy biedt. De patio is gelegen op het zongunstige westen en volledig betegeld met sierbestrating. De beslotenheid van de buitenruimte zorgt ervoor dat het zelfs in het stadshart heerlijk rustig vertoeven is. Een automatische zonwering zorgt er voor dat de woning tijdens de zomerse maanden lekker koel blijft. Ook is er een tuinkast aanwezig voor het bergen van bijvoorbeeld het zonneterras in de winter.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en bergkast toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van spuitwerk wanden en laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een mooie, grote vaste kast en een bijzondere verdeling van de ramen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een Frans balkon met dubbele deuren. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en wandcloset. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van een lichte grijze tegel. Vanuit de woonkeuken is er via een afgesloten portaal toegang tot de toiletruimte en het lager gelegen souterrain. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het souterrain is functioneel ingericht als wasruimte en uitgerust met de hiervoor benodigde aansluitingen. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Extra opbergruimte is gerealiseerd achter een schuifwand. Via een af te sluiten deur is er vanuit het souterrain toegang tot de centrale gang die leidt naar de parkeergarage en de eigen parkeerplaats.

Wonen op een prachtige, rustige locatie, maar toch midden in het centrum van Tilburg!