In de gewilde woonwijk De Burgemeesterbuurt staat deze royale en levensloopbestendige woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is ideaal voor wie deels gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of een praktijk aan huis!

Op de begane grond bevindt zich een comfortabele woonkamer met open keuken én een ruime slaapkamer met een moderne badkamer en-suite. Deze verdieping is bovendien rolstoeltoegankelijk, wat het huis uitermate geschikt maakt voor wie toekomstbestendig wil wonen. Parkeren? Dat kan voor de deur!

De Burgemeesterbuurt is een onderdeel van de wijk Zorgvlied, een wijk met veel gezinnen en kinderen. Hier is de buurt helemaal op ingesteld met de speelveldjes, basisschool, winkelgebied en zorgcentrum met tandarts, apotheek en huisartsen, allen op loopafstand. De woning heeft een goede bereikbaarheid: op enkele minuten van de Ringbaan waardoor je zo op de snelweg zit, op het station of in het centrum bent. Ook de Universiteit is snel te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 152 m2
Perceeloppervlakte: 175 m2
Inhoud: 569 m3

Begane grond
De hal met trapopgang naar de eerste verdieping, brengt u naar de woonkamer. Meteen bij binnenkomst valt de ruime lichtinval op. De grote kamerhoge ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde maakt dit een doorzonwoning. De lichte open keuken in het midden van de woning heeft een U-opstelling en is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, een RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en heel veel opbergruimte middels de boven -en onderkasten.
Vanuit de keuken is direct contact met de eetkamer. Hier is een lichtstraat gerealiseerd die de ruimte van nog meer lichtinval voorziet.
Middels de gelijkvloerse openslaande tuindeuren kunt u de tuin bereiken.
De gehele ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer en strakke wanden en plafonds.
Vanuit de eetkamer komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting van wasapparatuur.
Van daaruit komt u in de slaapkamer en badkamer, tevens kunt u vanuit de bijkeuken de tuin bereiken.
U wordt wakker met uitzicht op de tuin. Zet de dubbele tuindeuren open en u hoort de vogeltjes fluiten. De in lichte kleuren betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een dakterras en kijkt uit op de achtertuin.
De badkamer in lichte kleuropstelling is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette strakke muren en plafonds.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier vindt u nog 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat.
De vlizotrap geeft u toegang tot een bergzolder. Wellicht heeft u deze niet nodig, op de overloop is immers ook opbergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevindt zich tevens de CV-installatie.

Tuin
Middels openslaande deuren komt u vanuit de eetkamer en de slaapkamer de tuin in. De tuin is afgewerkt met vlonderplanken en bijpassende plantenbakken.
Achterin bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden:

• Gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk
  
• Voorzien van zonnepanelen
  
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
  
• Veel ruimte voor thuiswerken of een praktijk aan huis
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting