Welkom aan de Beuningenstraat 8 in Tilburg! Deze ruime en sfeervolle eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en een praktische indeling. Met een moderne keuken, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen die je in de nabijheid aantreft. Het winkelcentrum aan het Buurmalsenplein is op loopafstand gelegen, dus de dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij te vinden, net zoals diverse voorzieningen en het openbaar vervoer. Het winkelcentrum “de Heyhoef” is tevens op korte afstand gelegen, met een verscheidenheid aan winkels. Via de Bredaseweg, Dongenseweg of Baden Powellaan ben je binnen 10 autominuten in het stadscentrum van Tilburg en de diverse uitvalswegen richting Breda en Eindhoven.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: 400m3
Perceel: 244m2

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en leidt door naar de keuken en de leefruimte.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne afwerking met strakke wanden en vloeren geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en voldoende ruimte voor een groot bed en een royale garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed bemeten en uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte, een spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij het raam profiteert u hier van natuurlijk licht en ventilatie.

Zolder:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte beschikt over een dakraam en praktische knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Deze verdieping kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terras en gazon. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, te spelen of te ontspannen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De achterom maakt het geheel compleet.

Kenmerken:

• Alle ramen en kozijnen (m.u.v. de openslaande deuren) zijn dit jaar vervangen
  
• De voordeur is afgelopen jaar vervangen
  
• Parkeren op eigen terrein
  
• Vloerverwarming op de begane grond
  
• Vier slaapkamers
  
• Uitgebouwde woonkamer
  
• Tuin op het zuidoosten
  
• Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden om de hoek, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.