Een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne leefruimte, open keuken, praktische bijkeuken én een sfeervolle achtertuin. Aan de Spoetnikstraat 33 woon je bovendien in een groene omgeving met volop ruimte en speelgelegenheid in de buurt.

Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een perceel van 127 m² biedt deze woning meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien zou verwachten. Binnen vormt de langgerekte leefruimte het hart van het huis. Wonen, koken en tafelen lopen op een prettige manier in elkaar over, terwijl grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel daglicht zorgen. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er daarnaast volop plek voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Een groot pluspunt van deze woning is de vrije en groene ligging. Vanuit de straat kijk je niet direct uit op een rij woningen, maar juist op een open en groen gebied. Dat geeft de Spoetnikstraat een ruimtelijk en rustig karakter en zorgt voor een prettige, vrije beleving zodra je de deur uitstapt.

In de directe omgeving is veel groen aanwezig en op korte afstand ligt een ruime speelplek met speeltoestellen en grasveld. Hierdoor is de woonomgeving niet alleen aantrekkelijk om naar te kijken, maar ook erg prettig voor gezinnen met kinderen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op zeer korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van Oisterwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn goed bereikbaar, terwijl ook de prachtige natuur rondom Oisterwijk dichtbij ligt.

Hier combineer je dus een rustige, groene woonomgeving met een praktische bereikbaarheid en de voorzieningen en gezelligheid waar Oisterwijk om bekendstaat.

Algemeen
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 106 m2
Perceel: 127 m2
Inhoud: 375 m3

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer heeft een prettige lengte en dankzij het brede raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat de verschillende leefgedeelten mooi met elkaar verbonden zijn.

Richting de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld met veel kast- en werkruimte en beschikt onder andere over een royaal fornuis met oven, afzuigkap en spoelgedeelte. De bar vormt een leuke aanvulling op de keuken en biedt een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezellig gezelschap tijdens het koken.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een royale eettafel en zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden.

Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Een praktische extra ruimte met plaats voor onder andere de wasmachine, droger en overige apparatuur. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin toegankelijk.

De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Onder de trap is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en beschikt over een brede raampartij, een royale kastenwand met schuifdeuren en een eigen wastafelmeubel. Hierdoor is er naast een tweepersoonsbed nog voldoende ruimte voor aanvullend meubilair.

Aan de achterzijde bevinden zich twee afzonderlijke slaapkamers. Beide kamers beschikken over een raam (voorzien van een hor) en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning.

Juist deze verdieping is een verrassende toevoeging. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en de zichtbare balken geven de ruimte een eigen karakter. De kamer biedt voldoende plaats voor een bed en werk- of zithoek en kan daardoor op verschillende manieren worden gebruikt.

Aan weerszijden van de kamer bevindt zich bovendien praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Zo blijft er veel opslagruimte beschikbaar zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte in de kamer.

Achtertuin:
Via zowel de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte als de bijkeuken stap je de achtertuin in.

De tuin is sfeervol en praktisch aangelegd en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Verder naar achteren is een tweede zitgedeelte gecreëerd, omgeven door groen. De begroeide erfafscheidingen zorgen voor een beschutte uitstraling en geven de tuin een aangename sfeer.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
De achtertuin is bovendien praktisch bereikbaar via een eigen achterom, die uitkomt op de achtergelegen steeg en het plein. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, containers of wanneer je vanuit de achterzijde de tuin wilt bereiken.

Kenmerken:

• 106 m² woonoppervlakte
  
• 4 slaapkamers
  
• Ruime doorzonwoonkamer
  
• Open keuken met eetgedeelte
  
• Praktische bijkeuken
  
• Beschutte achtertuin
  
• Ruime stenen berging
  
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken m.u.v. de deur van de bijkeuken en de tuindeur
  
• Vrij en groen uitzicht vanuit de straat
  
• Rustige ligging in Oisterwijk
  
• Speelgelegenheid en groen in de directe omgeving
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.