Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken, inpandige berging en een fijn balkon op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg!

Aan de Nieuwstraat 3-13 woon je op een prettige plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Piushaven, diverse winkels, horeca, supermarkten, de Schouwburg en het Centraal Station. Ook het vernieuwde Stadspark Oude Dijk bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je hier niet alleen centraal, maar ook verrassend groen woont.

Het appartement heeft een praktische en ruime indeling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open woonbeleving. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor dagelijks gebruik én voor gezellig samenzijn.

Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inpandige berging en een balkon. Dankzij de ruime opzet, de centrale ligging en de aanwezigheid van twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep, waaronder starters, stellen, senioren of mensen die graag gelijkvloers en comfortabel willen wonen nabij het centrum.

Algemeen
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 113 m3
Inhoud: 373 m2

Indeling
Entree complex:
Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartementencomplex. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes onderhouden en geven toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. De hal is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een garderobe.

De woonkamer is royaal en licht en vormt samen met de eethoek en keuken het hart van het appartement. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer/eethoek is er direct contact met het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.

De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker granieten werkblad en achterwand, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eethoek. Dankzij het brede raam en de ligging naast het balkon is dit een lichte en prettige plek om te tafelen. De combinatie van woonkamer, eetgedeelte en keuken zorgt voor een ruime leefruimte met een open en praktische indeling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de raampartijen is ook deze kamer prettig licht. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, kastenkamer of tweede slaapkamer. De aanwezige kastenwand zorgt voor veel bergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde tegelstijl en voorzien van een fonteintje.

De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt praktische extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasapparatuur.

Balkon:
Een groot pluspunt van dit appartement is het ruime overdekte balkon. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer/eethoek en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de overkapping zit je hier beschut en kun je al snel genieten van het buitenleven. Het vrije en groene uitzicht over de omliggende woonomgeving geeft het balkon een bijzonder prettige sfeer.

Parkeren:
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor parkeer je altijd comfortabel, veilig en droog. Daarnaast is er in de parkeergarage ook ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets.

Kenmerken

• Ruim en licht appartement met royale leefruimte
  
• Twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werk-/hobbykamer
  
• Open keuken met praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur
  
• Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator
  
• Ruim overdekt balkon met vrij en groen uitzicht
  
• Inpandige berging met praktische opbergruimte
  
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
  
• Centrale ligging nabij centrum, Piushaven, winkels, horeca en openbaar vervoer
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.