Instapklaar wonen in het hart van Tilburg, met alles binnen handbereik!
Op een toplocatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum én de levendige Piushaven, bevindt zich dit lichte en instapklare woonhuis. Hier woon je comfortabel, modern en rustig, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek.

De woning is gelegen bij het stuivesantplein en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling en een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een royale, lichte leefruimte met een open en uitnodigende sfeer.

De zonnige buitenruimte van circa 54 m², gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten met familie en vrienden. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een praktische privé berging.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 366 m3

Begane grond
Via de eigen entree betreedt u de woning in de nette hal, voorzien van garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend ruime en speels ingedeelde leefruimte.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De strakke afwerking, rustige kleurstelling en de mooie vloer zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen.

Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die door het subtiele hoogteverschil en de maatwerk wand met bar een eigen karakter krijgt. Een fijne plek voor lange diners of gezellig samenzijn, met een open verbinding naar zowel de woonkamer als de keuken.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam aan de straatzijde is ook hier sprake van prettig daglicht.

De begane grond vormt samen een mooie balans tussen openheid en geborgenheid en is ideaal voor wie houdt van comfortabel en eigentijds wonen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging bevinden. De overloop is licht en overzichtelijk en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken.

De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is deze kamer voorzien van meerdere vaste kasten, waardoor er volop bergruimte is zonder concessies te doen aan het slaapcomfort. De tweede royale slaapkamer is eveneens heerlijk licht dankzij de raampartijen. Deze kamer is gemakkelijk te splitsen, waardoor er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Centraal op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties, wat bijdraagt aan het comfortabele en functionele karakter van de woning.

Deze verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, passend bij modern en zorgeloos wonen.

Achtertuin:
De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin van circa 54 m², gelegen op het zuiden. Dankzij deze gunstige zonligging kunt u hier de hele dag door genieten van zon en buitenleven.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Of u nu wilt ontspannen in een loungeset of gezellig wilt dineren met vrienden en familie, hier kan het allemaal. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en een prettige, beschutte sfeer.

Via de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, wat het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Een ideale buitenruimte voor wie graag comfortabel en rustig woont, maar toch midden in de stad.

Berging & parkeren:
Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Hierdoor parkeert u uw auto altijd veilig en droog, midden in de stad.

Achter de woning bevindt zich de privé berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Dankzij de praktische afmetingen en goede bereikbaarheid vormt dit een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Kenmerken:

• Royale stadswoning van 111 m² met verrassend veel leefruimte
  
• Vve kosten: € 190,- per maand
  
• Zonnige achtertuin van ca. 54 m² op het zuiden
  
• Twee ruime slaapkamers met vaste kasten
  
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
  
• Bouwjaar 2008 – goed geïsoleerd en comfortabel wonen
  
• Toplocatie nabij Piushaven en het centrum van Tilburg