In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tilburg ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en ca. 127 m² woonoppervlakte. De Bloemendaalstraat kenmerkt zich door een prettige, groene leefomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Tilburg en diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken, een fijne overkapping en 9 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie.

Algemeen
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 127 m2
Inhoud: 496 m3

Begane grond
Via de entree met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met fonteintje betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met een Bruynzeel parket/laminaatvloer en een sfeervolle accentwand zorgt voor extra karakter. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (± 2 jaar oud), combi-magnetron (± 2 jaar oud), koelkast (± 2 jaar oud) en een vaatwasser (± 1 jaar oud). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en de doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen praktisch in te delen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. De lichte afwerking maakt deze ruimte functioneel en verzorgd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte en een overloop die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een eigen oprit en een garage, ideaal voor het parkeren van de auto en extra opslag. Tevens is er ook nog een ruime vrijstaande berging bereikbaar via de tuin. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fijne overkapping direct aan de woning. Een heerlijke plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Achterin de tuin is voldoende privacy en ruimte voor groenliefhebbers.

Bijzonderheden

• Twee-onder-een-kapwoning
  
• 4 slaapkamers
  
• Garage en eigen oprit
  
• 9 zonnepanelen
  
• Bruynzeel parket/laminaatvloer
  
• Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd (1–2 jaar oud)
  
• Praktische bijkeuken en overkapping
  
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.