Een fijne, rustig gelegen woning met maar liefst 106 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer met serre, drie slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping. Een huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om helemaal naar uw eigen wens te maken. Hier woont u comfortabel in een groene, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van winkels, scholen en het centrum van Tilburg.

De wijk beschikt over veel groen en speelgelegenheid en is voorzien van allerlei faciliteiten waaronder het winkelaanbod voor de dagelijkse boodschap aan het Buurmalsenplein, de Heyhoef- en Dalempromenade. Zeer uitgebreid aanbod scholen zowel basis- als middelbaar onderwijs, veel sport- en ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer (busverbinding op circa 50 m naar o.a. westermarkt, centrum en treinstation) en zeer toegankelijke uitvalswegen daar de woning vooraan in de wijk is gelegen.

Algemeen
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 376 m3
Perceel: 139 m2

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de lichte en vriendelijke sfeer van deze woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Via het raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelende kinderen! De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige, ruimtelijke beleving.

De woonkamer zelf is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een sfeervolle schouw en voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Via de schuifpui is de serre te bereiken, die het wooncomfort vergroot en als verlengstuk van de woonkamer fungeert. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven.

De woonkamer geeft tevens toegang tot de praktische bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder.

De slaapkamers zijn van goed formaat en voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator.

Zolder:
De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Door de grote dakramen komt hier aangenaam daglicht binnen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor een extra werkplek of logeerkamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het wasapparatuur te vinden.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek met een moderne uitstraling. Dankzij de overkapping/serre is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of u nu van zon of schaduw houdt. Achterin de tuin is de ruime stenen berging te bereiken. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De berging is tevens voorzien van zonwering en een achterom.

Bijzonderheden

• Energielabel A
  
• Vier slaapkamers
  
• Serre als verlengstuk van de woonkamer
  
• Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
  
• Ruime stenen berging
  
• Rustige, groene ligging nabij voorzieningen
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.