Karakteristieke villa met dubbele garage, tuinhuis en parkachtige tuin in De Blaak!

Aan de fraaie Beeklaan, in de geliefde wijk De Blaak, staat deze prachtige vrijstaande villa die zich onderscheidt door haar klassieke uitstraling, royale afmetingen en prachtige ligging. Al bij aankomst valt de authentieke architectuur op: de woning is gemetseld met originele ijsselstenen, de luiken met ruitmotief en het karakteristieke zadeldak geven het huis een tijdloze charme die u zelden nog tegenkomt.

Binnen wacht u een zee aan ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 238 m² en een rondom gelegen tuin biedt deze woning volop mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. De indeling is royaal en functioneel, met diverse leefruimtes, zes slaapkamers, twee badkamers. Dankzij de solide basis vormt dit huis het perfecte canvas om geheel naar uw eigen smaak en stijl in te richten.

De ligging is eveneens ideaal: rustig, groen en ruimtelijk, met scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebied De Oude Warande op korte afstand. Hier geniet u van de rust van De Blaak, terwijl het bruisende centrum van Tilburg binnen enkele minuten bereikbaar is.

Een huis met karakter, ruimte en een overvloed aan mogelijkheden, klaar om uw persoonlijke stempel op te drukken en er een eigentijdse droomvilla van te maken.

Algemeen
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 238 m2
Overige inpandige ruimte: 59 m2
Inhoud: 1101 m3
Perceel: 1000 m2

Indeling
U betreedt de woning via de ruime entree met hal. Deze geeft direct een gevoel van klasse en rust waar ook de warme sfeer en het karakter van het huis voelbaar zijn. De hoge ruimte, de houten trap en de fraaie bakstenen wanden geven de entree een statige en uitnodigende uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote ramen rondom heerlijk licht. Authentieke details zoals de balkenplafonds, het metselwerk in zicht en de schouw met gashaard zorgen voor een bijzondere sfeer waarin klassieke charme en comfort samenkomen. De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin, terwijl u aan de achterzijde ruimte heeft voor een grote eettafel waar u met gemak met familie of vrienden dineert.

Via een fraaie boogdoorgang bereikt u de keuken, een sfeervolle ruimte in landelijke stijl met lichte fronten, houten werkblad en een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met daarboven een afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel of een extra werkblad. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, extra kastruimte en een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens ook de toegang naar de inpandige garage.

De ruime, aangebouwde dubbele garage is bereikbaar via de bijkeuken, de zij tuindeur en de garagedeuren. De garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt daarnaast over meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of hobby spullen. Dankzij de eigen ingang is (een deel van) de garage tevens uitermate geschikt om in te richten als kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de vide en het hoge plafond zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De royale overloop fungeert als centrale spil en biedt toegang tot maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, voorzien van inbouwkasten en beschikt over een directe verbinding met de en-suite badkamer. Deze badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad, wastafelmeubel en raam voor natuurlijk daglicht.

De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt, met laminaatvloeren en karaktervolle schuine plafonds. Ze bieden volop mogelijkheden: ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafel.

Deze verdieping combineert ruimte, licht en functionaliteit op een manier die perfect aansluit bij het royale karakter van de woning.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit twee zolderruimtes die veel praktische bergruimte bieden.

De zolder is voorzien van voldoende hoogte in het midden, waardoor u zich hier gemakkelijk kunt bewegen. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, zoals de cv-ketel.

Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping ook mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen of het creëren van een hobby- of werkruimte.

Tuin, tuinhuis:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die perfect aansluit bij de klassieke bouwstijl.

De achtertuin is een oase van rust en privacy. Het ruime gazon, de volwassen beplanting en de kleurrijke hortensia’s creëren een sfeervolle en groene ambiance. Verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Het geheel wordt verfraaid door klassieke details zoals de fontein en stijlvolle tuinornamenten, wat zorgt voor een bijna parkachtige uitstraling.

Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met overkapping, volledig in stijl van de woning opgetrokken. Dit bijgebouw is momenteel ingericht als gezellige bar en recreatieruimte, een ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Dankzij de openslaande deuren en de overdekte zitruimte wordt binnen en buiten hier moeiteloos met elkaar verbonden.

Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, met uitzicht over de verzorgde tuin. Of u nu wilt loungen, tuinieren of uitgebreid tafelen met familie en vrienden, hier beleeft u het ultieme buitengevoel in een privé en sfeervolle setting.

Belangrijkste kenmerken:

• Vrijstaande villa met karakter en klasse
  
• Gelegen aan een van de mooiste lanen van De Blaak
  
• Dubbele garage én ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
  
• Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy
  
• Tuinhuis met overkapping, ingericht als sfeervolle bar
  
• Royale woonkamer met open haard en dubbele tuindeuren
  
• Authentieke bouwstijl met klassieke details en houten luiken
  
• Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en uitzicht op het groen
  
• Keurig aangelegde tuin met fontein en ornamenten
  
• Overdekt terras voor lange zomeravonden in eigen tuin
  
• Tuinhuis met bar – ideaal voor ontspanning of gasten
  
• Goed onderhouden en degelijk gebouwd
  
• Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.