Op een heerlijke locatie ligt deze royale twee onder een kap woning met separate kantoorruimte, 4 slaapkamers, een grote woonkamer en een fijne op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De woning is gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentra "Paletplein" & "Westermarkt", de universiteit van Tilburg, treinstation "Universiteit", hockeyvelden en diverse (hoge)scholen. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Algemeen
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud: 445 m3
Perceeloppervlakte: 345 m2

Indeling:
Via de ruime hal is het half betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje te bereiken, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een provisieruimte, de keuken en de leefruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval door de kamerhoge ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van een dambord mozaïek parketvloer.

De woonkamer is dankzij de langwerpige indeling gemakkelijk in te richten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin! Middels de grote glanzen pui is er zicht op de achtertuin.

Via de woonkamer en de hal is de keuken en het eetgedeelte te vinden. De keuken is in 2 blokken opgesteld met lichte houten fronten en een grijs werkblad. Door de ramen boven het keukenblad is ook deze ruimte lekker licht. Het volgende apparatuur is aanwezig; een oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast en vriezer zijn ter overname beschikbaar. Tevens bevinden hier zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische trapkast te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte te bereiken.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en de wanden en het plafond hebben (grotendeels) een stucwerk afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met rainshower en handdouche, wandcloset, wastafel, ligbad en een radiator. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en een gazon. De achtergevel beschikt over zonwering en een waterkraantje. Middels de dubbele poort is de oprit te bereiken. Daarnaast is er toegang tot de garage en kantoorruimte.

De kantoorruimte kan voor allerlei doeleinde worden ingericht, zoals een praktijk aan huis of bijvoorbeeld een kapsalon. Door de grote glazen pui is deze ruimte ook heerlijk licht.

Extra informatie:

• Energielabel
  
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen
  
• Ruim perceel
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.