In een rustige straat nabij het centrum van Tilburg ligt deze verrassend ingedeelde tussenwoning met een fijne leefruimte, lichte eetkamer, praktische keuken en een diepe indeling op de begane grond. De woning biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter, praktische ruimtes en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens in te richten.

De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 78 m2
Inhoud: 277 m3
Perceel: 113 m2

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne lichtinval aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek, waardoor wonen en tafelen prettig van elkaar gescheiden kunnen worden.

Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne vloer geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de eetkamer bereik je de keuken. De keuken is in een praktische rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met witgoedaansluiting en de loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is verrassend royaal van formaat en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Door de afmetingen is er voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels met donkere vloertegels zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en daglicht dankzij het raam.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte onder de schuine kap. De ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk-/hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de dakkapel is er een fijne lichtinval en wordt de ruimte praktisch benut.

Achtertuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en diverse groene beplanting. Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer is er een prettige verbinding met buiten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en extra opslag. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:

• Een verrassend ingedeelde woning met een diepe begane grond
  
• Ruime slaapkamers
  
• Royale badkamer
  
• Fijne achtertuin met berging
  
• Energielabel C
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.